一个普通人都能做到上百万的生意。

铁子们好，我是混沌，一个和大家在互联网上慢慢变富的家伙。

昨天《一单搞几万的房产领域项目，零成本就能干，认知很重要。（混沌82）》这篇写了和金融约好了今天早上九点半直接在看房子的小区处集合。

那小区离我现在住的地方还是有一段距离的，过去大概需要半个多小时吧。

再加上吃个早餐，整理整理要带的东西，留出一点空余时间，所以八点之前就起来了。

准时守约

是最基本的契约精神

一看天气，说今天降温，杭州4到10度，特意出门前多穿了不少，

结果一出门，还是觉得冷，看样子冬天已经来临了，离过年也就不远了。

后面铁子们出门多穿点，别冻到了。

很快九点半就到了，混沌，金融张总，贝壳王总，三个人都到了集合地点，

然后就开始了看房之旅。

期间金融跟我说了个很有意思的买f打法，

金融说：前几天有个网易的产品经理找到他，和他咨询在杭州买房子的事情。

产品经理先和他北京的女朋友说好了，

先花个几万块搞个hp，这样就有购f资格了。

他行动是真的快，现在就基本就找的差不多了，马上就可以把购f资格拿下了。

混沌说：那他买来是投资还是自住呢？

金融说：主要是刚需自住，也带点tz属性，毕竟他后面肯定是要置换的，不可能会一直在这个小房子里呆在。

混沌说：那他带的这点钱很难付这里f子的首付啊。

金融说：完全够了，打法不一样了，不再是那种单纯的首付三成按揭方式了，

他玩的是tzk那套，房产抵押，把钱抵y出来，把房子的金融属性利用到了极致，就是多了几天的dian zi费而已。

Dianzi费一般是每百万利息1k，也就三到七天下款，快的很，花不了几个利息。

你像钱江世纪城这边都属于萧山板块，

萧山本地有yh，可以找到十年的抵押金融产品，先息后本，

可以把f子抵押拿出九成的钱来，

利率一般在5.3左右，比现在杭州按揭5.9还要低零点六个点。

不过也只是限当地的f子抵押才能拿到这个钱，也是为了这个区的经济而着想的，就是不知道这个产品还能顶多久。

如果运气好点，碰到房东急售的，不但不要花钱，说不定还能白拿不少钱用来还利息。

举个例子：澜颂奥府这个小区这间房子，房东的挂牌价是450w左右，但是他的评估价是550w，

那你从yh拿钱，是按哪个价格来拿呢？

肯定是按评估价来的，这样你就可以拿到550*0.9=495

这样，你付完钱之后，是不是还多出45w来，用来慢慢的还利息。

混沌说：卧槽，刺激啊，这打法，难怪大家都在那里说，

买个房子

是普通人能碰到的最大金融产品

这就是个赤裸裸的事实啊，借助f子这个产品，帮助普通人撬动了多大的金融杠杆啊。

不过，这个逻辑是建立在f子一定会涨的基础上的，

大部分刚需的普通人肯定是没这个决心，不敢这么去玩的，反倒是给tzk把这个漏洞钻的死死的，大发一笔横财。

等通胀和tzk把f价，一步一步拉上来了，看到f子一直在涨，刚需的普通人再高位接盘，花上一辈子的时间去还房贷，多惨。

这个世界永远存在

高认知差收割低认知差的人

真心感谢政府这段时间的打压，顶着这么大的压力，也要让我们这些年轻人有上车的机会，太不容易了。

这样看来，房票未来肯定是越来越值钱的，得赶快把户口搞过来，社保交上了，先备好自己的g房名额，这样肯定是不吃亏的。

金融说：是的，你得赶快跟上脚步了，

就跟那个段子说的一样，

买f无技巧，全靠买的早，哈哈。

本篇文章来源于微信公众号: 混沌之下

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一个普通人都能做到上百万的生意。

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