卖房子找客源怎么去找

房产客源怎么找啊?

想买房子的自然会来找你.

还有就是自己得勤快,任何地点任何时间任何人物任何渠道都不可以放过.

都有很多潜在客户.

任何业务工作都是这样的,不仅仅是跑楼盘而已.

卖房子怎么找客户

1、紧盯相关的房产门户网站，很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多，就像专注新房的吉屋网。
2、与物业、开发商合作，获得业主信息，有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者唤碰出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。
3、房产中介之间共享房源信息，现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资和念谈源共享，大家一起努力，成单率也更高。
卖房流程
1、双方议价：买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、卖方收定金：若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。
3、双方签约：房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核：交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
5、房屋网签：二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
6、资金监管：在资金监管过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将高橘钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
8、收尾款最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

卖房子如何找客源？

1、广告贴纸：

传统的获客方式还是不能丢的，巧妙运用也能有很大作用，自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的联系方式，内容布局尽量简单明了，打来自印出来，在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

2、派发名片或派单：

经纪人应该随时携带自己的名损妒边雨独减通凯直叫片，遇到客户不忘递过一张名片，不要怕名片被扔，因为你递出的名片大部分都360问答是被扔的命运，但是你可以多递几次，次数多了，客户即使记不住你的达飞研感屋读八封或上名片也会记住你这个人，有需要的时候自然会想到你。

3、网络尽讨富迫间际断拓客：

随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得创各见很垂附望计搞究会更多的客户来电，对于经纪人代另始选执补眼查不以将而言也是节省了大量的卷右初时间。发布的网络途径季快争样甲有房天下网站，加小区的业主群，业主论坛等。

4、通过自己的亲朋好友：

让亲朋好友都知道你现在在做房地产，告诉他们如果需要买房可以找你，肯卷就蒸定会给他们最好的服务，让他们帮忙推荐他们的朋友。

5、给业主打电话：

经纪人平均每天要打几十甚至几讨高打总洋百通电话，这就需要有尽但盾李将冲拉责技巧的向业主推荐房子，只要坚持下去，总会遇到需要买房的客户。经纪人可以针对网站上的求购客户去推房子，前提是自己手中有充足的房源。