简述平台的种类和用途?(房地产电商是什么?)

简述平台的种类和用途?(房地产电商是什么?)

1、简述平台的种类和用途?

平台的类别

平台已经成为我们日常生活离不开的事物。按功能看,可以把平台大致分为两类,一类是交易促成型,一类是内容传输型。

交易促成型平台旨在传递交易信息,促成交易达成,比较典型的包括电商平台、支付平台、网约车平台、外卖平台等。内容传输型平台则主要传输新闻、动态、音乐、观点、思想等内容信息,促进内容分享,包括社交平台、短视频平台等。

未来,我们认为平台将在现有基础上继续纵向、横向发展,尤其是在学习、医疗、文化、传媒、家居、穿戴、交通等领域,可能还会有更加丰富、广阔的发展。

特别值得一提的是,目前平台多与个人使用和消费互联网相关,未来随着5G带动高通量、低延时的万物互联落地,也许我们会看到更多以产业互联网、物联网,或以供应链为基础的新型平台涌现出来。

平台的种类有很多,我们的研究只用了一种概括方法,在其他不同的分析当中有不同的分类。

近日,国家市场监管总局发布《互联网平台分类分级指南(征求意见稿)》,其中特别值得注意的是对超级平台设置了具体指标,比如市值(估值)在1万亿元以上等。阿里、腾讯、字节跳动、美团、拼多多等平台都已经达到国家市场监管总局所界定的超级平台级别。

平台经济的发展

平台经济的发展

根据我们的理解,我国第一个平台是2003年6月上线的“淘宝”。那年5月“非典”结束,6月淘宝上线做电商平台。其实,阿里在那之前也做了各种撮合交易,只是最后做成功、做大的是从淘宝开始。

但是,我国平台经济真正意义上的发展是从2008年开始。可以把2008—2015年称作平台经济的爆发式增长阶段,以大众创业、万众创新为主;2015—2019年,进入竞争加剧,风险有所累积的阶段,以并购与重组为特征;从2020年开始,尤其2021年,进入全面整顿治理阶段,平台经济碰到一些问题,比如金融风险、潜在的垄断问题,以及一些数据安全,尤其是国家安全的问题。

需要特别提到的一点是,2020年新冠疫情暴发以后,国内的平台经济取得了更加高速的增长。

数字经济、平台经济在疫情期间的快速增长,也可以用经济学范畴的破窗理论来解释。疫情期间,当封城和隔离成为最主要的控制疫情传播的手段时,数字经济的一个独有特征——无接触交易,其优势立刻凸显出来。另一方面,从2020年开始,数字技术在帮助我们发现风险、控制风险方面,也发挥了很大的作用,比如现在经常用的行程码、健康码等工具。

经过十几年的发展,中国的平台经济取得了非常大的成绩,放在全球范围看,也是占到一席之地。一般而言,平台经济或者数字经济在全球的基本情况是三分天下:美国、中国和世界其他地区。只不过世界其他地区目前主要还是美国的公司在主导,所以,也可以说,全球其实就是两家独大,一家是最发达的大经济体美国,另外一家是最大的发展中经济体中国。

工信部有数据表明,2019年我国数字经济规模达到35.8万亿元,占GDP的36.2%。信通院的数据表明,全球市场价值超100亿美元的数字平台企业共有74家,美国和中国分别有35家和30家。美国数字平台总价值达6.65万亿美元,占全球总量的74.1%;中国数字平台总价值是2.02万亿美元,占全球的22.5%。把两国的数值加起来一看,确实就是中美两国在唱独角戏。

“独角兽”也是人们在讨论平台经济时经常用的概念。独角兽公司一般指成立不超过10年、估值超过10亿美元的企业。2020年初,全球独角兽排名的前十名中,中美各占5家,中国的是蚂蚁集团、字节跳动、滴滴出行、陆金所和阿里本地生活。

虽然中国还是一个发展中国家,但是在数字经济、平台经济当中,中国确实已经占到了非常重要的一席之地,非常了不起。

有意思的问题是,中国的平台经济为什么能发展到这么大?中国到底是凭什么优势发展到了这样的水平?我们对中国的优势做了简单概括:

优势一:大市场规模。市场大的好处就是有人口红利,这么大的规模,创新就比较容易,尤其是对平台企业,就非常容易发挥出它们的特有优势。

优势二:低权利保护。我国目前对个人权利、数据隐私的保护程度相对比较低,在一定意义上也有利于创新的活跃。当然这种现状也造成了一些问题,现在正在治理。

优势三:市场分隔。现在中国和外国市场之间存在一定的分隔,前面讲到平台经济和数字经济在全球的情况是三分天下——中、美、其他地区,而其他地区也基本上被美国企业主导。目前情况下,这些美国企业没有在中国国内占据很大的市场份额。从正面来看,这给中国国内平台企业提供了生长发展的空间。但从另外一面看,实际上国内平台企业相对来说还是分离的。

除了以上三点优势,值得注意的是,尽管中国平台企业发展规模已经非常大,甚至到了世界第一线,但是就技术本身来说,中国的企业并没有特别突出的优势。

平台经济的发展

平台经济的发展

根据我们的理解,我国第一个平台是2003年6月上线的“淘宝”。那年5月“非典”结束,6月淘宝上线做电商平台。其实,阿里在那之前也做了各种撮合交易,只是最后做成功、做大的是从淘宝开始。

但是,我国平台经济真正意义上的发展是从2008年开始。可以把2008—2015年称作平台经济的爆发式增长阶段,以大众创业、万众创新为主;2015—2019年,进入竞争加剧,风险有所累积的阶段,以并购与重组为特征;从2020年开始,尤其2021年,进入全面整顿治理阶段,平台经济碰到一些问题,比如金融风险、潜在的垄断问题,以及一些数据安全,尤其是国家安全的问题。

需要特别提到的一点是,2020年新冠疫情暴发以后,国内的平台经济取得了更加高速的增长。

数字经济、平台经济在疫情期间的快速增长,也可以用经济学范畴的破窗理论来解释。疫情期间,当封城和隔离成为最主要的控制疫情传播的手段时,数字经济的一个独有特征——无接触交易,其优势立刻凸显出来。另一方面,从2020年开始,数字技术在帮助我们发现风险、控制风险方面,也发挥了很大的作用,比如现在经常用的行程码、健康码等工具。

经过十几年的发展,中国的平台经济取得了非常大的成绩,放在全球范围看,也是占到一席之地。一般而言,平台经济或者数字经济在全球的基本情况是三分天下:美国、中国和世界其他地区。只不过世界其他地区目前主要还是美国的公司在主导,所以,也可以说,全球其实就是两家独大,一家是最发达的大经济体美国,另外一家是最大的发展中经济体中国。

工信部有数据表明,2019年我国数字经济规模达到35.8万亿元,占GDP的36.2%。信通院的数据表明,全球市场价值超100亿美元的数字平台企业共有74家,美国和中国分别有35家和30家。美国数字平台总价值达6.65万亿美元,占全球总量的74.1%;中国数字平台总价值是2.02万亿美元,占全球的22.5%。把两国的数值加起来一看,确实就是中美两国在唱独角戏。

“独角兽”也是人们在讨论平台经济时经常用的概念。独角兽公司一般指成立不超过10年、估值超过10亿美元的企业。2020年初,全球独角兽排名的前十名中,中美各占5家,中国的是蚂蚁集团、字节跳动、滴滴出行、陆金所和阿里本地生活。

虽然中国还是一个发展中国家,但是在数字经济、平台经济当中,中国确实已经占到了非常重要的一席之地,非常了不起。

有意思的问题是,中国的平台经济为什么能发展到这么大?中国到底是凭什么优势发展到了这样的水平?我们对中国的优势做了简单概括:

优势一:大市场规模。市场大的好处就是有人口红利,这么大的规模,创新就比较容易,尤其是对平台企业,就非常容易发挥出它们的特有优势。

优势二:低权利保护。我国目前对个人权利、数据隐私的保护程度相对比较低,在一定意义上也有利于创新的活跃。当然这种现状也造成了一些问题,现在正在治理。

优势三:市场分隔。现在中国和外国市场之间存在一定的分隔,前面讲到平台经济和数字经济在全球的情况是三分天下——中、美、其他地区,而其他地区也基本上被美国企业主导。目前情况下,这些美国企业没有在中国国内占据很大的市场份额。从正面来看,这给中国国内平台企业提供了生长发展的空间。但从另外一面看,实际上国内平台企业相对来说还是分离的。

除了以上三点优势,值得注意的是,尽管中国平台企业发展规模已经非常大,甚至到了世界第一线,但是就技术本身来说,中国的企业并没有特别突出的优势。

平台经济的基本特征

平台经济的基本特征

平台经济的最主要特征简要来说包括以下几点:

第一点,规模经济。大家都知道长尾效应,其基本特征就是在平台建立起来以后,再增加新的服务规模,不会大幅度增加其边际成本,较高的产量对应较低的平均成本。这样就使得规模非常容易做大,而且边际成本相对较低。因此,大企业的生产率会更高,竞争力会更强。

第二点,范围经济。同时生产多种产品的总成本低于分别生产各个产品的成本之和,因此,企业可以很容易地去做不同的业务,特定范围的多产品企业比单一产品企业效率更高。一个平台建立起来之后,又有能力去做不同的业务,这样的现象在国内经常见到,例如一个平台既做电商又做支付等很多业务。原因就在于平台建立之后有了范围经济。

第三点,网络外部性。这主要是需求端的规模经济,即,消费者越多,人均的使用价值就越高。网络效应的外部性大致有两类原因,一方面,更多消费者进入后,市场就大了,所以大家可以享受更多更好的服务;另一方面,市场扩大之后,会进一步鼓励创新,鼓励提供更多新服务和产品。

第四点,双(多)边市场。平台要同时服务多边,例如,外卖平台既要面对餐馆,又要面对消费者,还要面对骑手。平台面向各方的价格结构直接影响平台企业的收入。因此,平台对一方的定价需要考虑对另一方的外部影响。

第五点,大数据分析。数字平台和传统平台相比最突出的差异在于规模、速度、数据,使其可以突破时间、地点、行业的限制,成为规模巨大的服务平台。因此,数字平台在信息的传送、分析、收集和使用等方面拥有巨大的优势。

平台可分为两种,一种是设备本体上的平台,是为了方便管理起见设置在设备上的,另一种是组装平台,是为了方便安装施工而设置的。组装平台是为组装设备用的临时设施,用后随即拆除,所以力求简单方便。平台的结构形式很多,较经济的形式是在地面上铺一层较大的石块,上铺碎石使之平整,再放置支承格架(20#~24#槽钢或道木),最后辅面板(δ一20mm厚钢板)。

格架与面板间可用点焊连接,拆除方便,以200m3液氨球罐的分段组装为例,温带的地面组装,是利用平台上的胎架进行的。先在平台上划出温带下口圆线,在线的内侧边上焊若干块挡铁(作温带下口靠模),再在该圆的垂直上方架有一圈板(作温带上口带靠模)。上、下圆间的中心点偏差要求不大于3mm.此外,根据温带的排板数,在平台的下口线上划出12等分线供球瓣对位用。为使球瓣吊装时利于调整,在平台下口圆线上,每块球瓣的两端各焊一块垫板(厚约20mm),使球瓣吊人后与平台面留有缝隙,以利楔铁打入,调节球罐的高度。在12等分线的外侧,各焊耳环一付,供套背骨式夹具使用。

2、房地产电商是什么?

可以理解为线上的二三级转介平台,电商通过线上的门户网站推广,积累客源,然后进行给开发商提供客户的资源,另外通过线下整合三级市场,进行客户的转介,代表的电商品牌为搜房网、房信网、房多多、房友圈等

51置业是国内售价采用裸房销售的o2o房产电商平台,他们主要是做新房裸房销售,通过缩减线下营销推广节省渠道费用,提供优惠的价格跟优质的房源。

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